Nouveaux articles Immobilier

Comment définir les statuts d'une SCI ? | par lucie56190
La rédaction des statuts de votre Société Civile Immobilière est une étape obligatoire et très importante, le recours à un notaire est parfois obligatoire si vous ne disposez pas des connaissances nécessaire pour le faire. Comment rédiger les [...]

Comment dissoudre une SCI (Société civile immobilière) ? | par lucie56190
La création d'une Société Civile Immobilière est faite pour une durée de 99 ans, mais dans bien des cas la dissolution intervient avant son terme. Pour la dissoudre dans les règles, il faudra suivre quelques démarches importantes, voici [...]

Comment marche la commission de conciliation des loyers ? | par lucie56190
La commission de conciliation des loyers a une composition et un mode de fonctionnement spécifique par rapport aux autres commissions. Elle est chargée de régler les litiges qui pourraient intervenir entre propriétaire et locataire. Comment [...]

Comment savoir à quoi vous engage la signature d'un compromis de vente ? | par lucie56190
Lorsque vous signez un compromis de vente cela signifie que vous-même et le vendeur du bien êtes d'accord sur le prix et la qualité du bien en question. Cette signature vous engage à respecter les termes du compromis de vente, aucune [...]

Comment fait-on une déclaration de travaux et dans quels cas ? | par lucie56190
Lors de la construction, de la transformation ou de l'agrandissement d'un local, il n'est pas toujours exigé d'obtenir un permis de construire, cependant une déclaration de travaux doit être effectuée dans de nombreux cas. [...]

Comment se protéger d'un risque nucléaire ? | par lucie56190
Le nucléaire est omniprésent sur notre planète, la France est le deuxième pays exploitant le nucléaire dans le domaine civil afin de créer de l’électricité. Très critiqué par les associations environnementales, le nucléaire est aussi très [...]

Comment faire une demande de permis de construire sur Internet ? | par Rédacteur06
Certains travaux nécessitent la demande au préalable d’un permis de construire et ceci même si vous êtes l’heureux propriétaire de votre habitat et de votre terrain. Vous n’avez pas le choix, il faut s’y soumettre car c’est la loi. Cette [...]

Comment définir les avantages et les inconvénients d'une maison en bois ? | par lucie56190
Construire sa maison en bois est redevenu à la mode pour diverses raisons écologiques et de bien être. Aujourd'hui ce matériau est de plus en plus convoité et pour cause ! Quelles sont ses avantages et ses inconvénients ?

Comment comprendre l'accession à la propriété des HLM ? | par lucie56190
Les logements HLM construits depuis au moins 10 ans peuvent faire l'objet d'une vente. Les conditions d'achat du logement sont clairement définies et le locataire en place doit en être informé en priorité. Quelles sont les [...]

Comment définir le supplément de loyer de solidarité pour les HLM ? | par lucie56190
Le supplément de loyer de solidarité pour les HLM (SLS) a été mis en place pour les familles dont la situation financière s'améliore au cours des années de location du logement. Sur quels critères les locataires doivent-ils payer ce [...]

Comment définir le diagnostic assainissement de votre logement ? | par lucie56190
Le diagnostic assainissement est obligatoire depuis le 1er janvier 2011 lors d'une vente immobilière d'une maison individuelle. Ce diagnostic concerne les propriétaires qui disposent de leur propres installations d'évacuation des [...]

Comment connaître les plafonds d’exonération prévus pour la taxe d’habitation et la taxe foncière ? | par lucie56190
Certains foyers fiscaux sont exonérés de la taxe d’habitation ou de la taxe foncière pour les propriétaires. Selon quels critères peut-on être exonéré de ces taxes ?

Comment créer une SCI ? | par lucie56190
Une société Civile Immobilière est un groupement de 2 personnes minimum en vue de posséder un ou plusieurs biens en commun au sein d’une structure civile et juridique. Quelles démarches faut-il faire pour sa création ?

Comment savoir si un propriétaire peut choisir son locataire ? | par lucie56190
Depuis la loi du 1er juillet 1989, les propriétaires qui sont coupable d’une discrimination envers une personne qui souhaite louer leur bien sont passibles de peine d’emprisonnement et d'amendes lourdes. Voici ce qu’il est interdit de [...]

Comment utiliser le logiciel Architecte 3D pour l'aménagement et la construction de votre maison ? | par gourmette
Vous avez un projet de construction ou vous avez décidé de changer tous les plans de votre habitation ? Le logiciel Architecte3D vous permettra de visualiser vos envies et de rectifier les petits défauts que vous n'aviez pas prévus : petit [...]

Comment fait-on pour savoir si un budget prévisionnel est " trop large " en copropriété ? | par steinberg
Un budget prévisionnel trop large peut vous coûter beaucoup d'argent, car votre syndic se permettra de ne pas négocier les contrats ou de négliger les achats car le budget le permet. C'est pourquoi, nous allons voir comment analyser [...]

Comment un locataire peut se protéger contre les attroupements dans son hall d'immeuble ? | par lucie56190
Les locataires d'un immeuble sont souvent confrontés à ce genre de désagréments causés par l'occupation du hall d'immeuble. Ces occupations ne sont pas tolérées et il existe des moyens pour se protéger et stopper ces nuisances.

Comment se venger de son colocataire ? | par mémé kiwinette
Pour quelques raisons que ce soit, vous avez décidé de mener une vie impossible à votre colocataire et de jouer avec ses nerfs. Rien de mieux que...

Comment faire en copropriété lorsque les travaux sont mal exécutés ou trop chers ? | par steinberg
Il arrive souvent que les copropriétaires se sentent un peu lésés lors de la réalisation de travaux. Souvent onéreux, il n'est pas impossible que des travaux d'une semaine, prennent trois mois sans que personne ne se plaigne. Voici [...]

Comment inciter les propriétaires à payer les charges en copropriété ? | par steinberg
Voici un problème récurrent à la quasi-totalité des copropriétés, et pourtant tous les copropriétaires se croient impuissants face à ce problème, et blâment leurs voisins ou le syndic. Pourtant, voici quelques méthodes simples et dissuasives [...]

Comment payer ses charges en copropriété lorqu'on a des difficultés ? | par steinberg
Il arrive souvent qu'on ait des problèmes à régler ses charges. Un imprévu, un problème personnel ou financier. La plupart des gens paniquent, angoissent ou font le mort. Inutile, car ces problèmes sont des choses courantes que les gens [...]

Comment économiser sur les charges d'eau en copropriété ? | par steinberg
Les charges d'eau en copropriété sont souvent négligées et dans la plupart des cas le montant payé ne correspond pas du tout avec l'eau utilisée. Voici comment régler et comprendre les soucis qui interviennent à ce sujet.

Comment fonctionne une assemblée générale de copropriété ? | par steinberg
Pour pouvoir organiser une assemblée générale de copropriété, vous aurez besoin de comprendre comment elle fonctionne. Voici une explication détaillée et claire qui vous permettra d'organiser vos assemblées facilement.

Comment comprendre un appel de fonds provisionnels ? | par steinberg
Un appel de fonds provisionnels semble clair pour tout le monde, et pourtant quand on voit le nombre de choses qui passent à la trappe la plupart du temps... Voici les clés pour comprendre et interpréter rapidement un appel de fonds [...]

Comment fait-on pour ne pas voter " pour " le Quitus du syndic ? | par steinberg
Le quitus signifie être quitte, lors d'un vote du syndic cela signifie que vous signez un contract dans lequel vous acceptez qu'en cas de problème le syndic soit déchargé de toutes responsabilités. Inutile de vous préciser à quel [...]

Comment faire pour savoir si une facture est valable en copropriété ? | par steinberg
Lorsqu'on est en copropriété, on ne fait souvent pas attention aux factures que le syndic est censé éplucher. Cela est dommage car une facture doit respecter un bon nombre de règles pour être valable. Si elle ne l'est pas, vous pouvez [...]

Comment forcer le syndic à appliquer une décision votée en assemblée ? | par steinberg
Il n'est pas rare qu'un syndic n'applique tout simplement pas la décision votée en assemblée générale, ou qu'il mette six mois avant d'entamer les travaux.

Comment organiser une assemblée générale si le syndic ne le fait pas ? | par steinberg
Il arrive plus souvent qu'on ne le croit que le syndic n'organise pas l'assemblée générale. S'il n'y en a pas eu dans l'année, il est temps pour vous de vous inquiéter.

Comment calculer les charges d'un copropriétaire d'après le budget annuel ? | par steinberg
On paye souvent à l'aveuglette en copropriété, et pourtant ce petit article vous permettra de calculer précisément vos charges d'après le budget prévisionnel. Il vous permettra donc de voir exactement la part qu'il vous revient [...]

Comment savoir quand une décision d'assemblée générale de copro est contestable ? | par steinberg
Pour contester une décision en assemblée générale de copro, il vous faudra saisir le tribunal de grande instance, et avant de faire cela, il vous sera utile de savoir si une décision est contestable ou non.

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