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Achat immobilier

Comment trouver le logement idéal dans un court délai ?

Comment trouver le logement idéal dans un court délai ? Votre bail se termine très prochainement et vous désirez changer de logement rapidement. Vos recherches jusqu'à présent n'ont pas été fructueuses. Découvrez des trucs et astuces pour trouver la perle rare simplement, rapidement et [...]

Les questions à poser lors de l'achat d'une maison

Les questions à poser lors de l'achat d'une maison Acheter une maison est un investissement de longue durée. Savoir poser les bonnes questions est primordial. Même si la personne en face de vous semble très gentille, son but est de vendre son bien donc restez méfiant et montrez que malgré votre [...]

Comment s'effectue la publicité foncière des transferts de propriété immobilière ?

Comment s'effectue la publicité foncière des transferts de propriété immobilière ? La loi pose une obligation de publicité foncière pour celui qui acquiert un bien immobilier. En effet, dans l'intérêt des tiers, l'acquéreur d'un bien immobilier doit publier son acte de propriété pour informer les tiers de [...]

Réduire les frais de notaire

Comment payer moins de frais de notaires lors d'une acquisition immobilière ? Pour toute acquisition immobilière en France, vous devrez passer devant un notaire pour finaliser votre contrat que l'on appelle alors un "acte authentique". Cette formalité à un coût, que nous connaissons communément sous [...]

Comment établir une offre...

Comment établir une offre d’achat ? Un acheteur qui est intéressé par l’acquisition d’un bien peut proposer une offre d’achat au vendeur. Ce document ne doit pas être rédigé au hasard étant donné les engagements qu’il implique. Voici ce que vous devez savoir pour établir [...]

Acheter les parties communes

Comment acheter les parties communes d’un immeuble ? Acheter les parties communes d’un immeuble comme un couloir, un comble ou encore un palier n’est pas une mince affaire. La procédure est plutôt longue et il ne faut surtout pas brûler les étapes. Voici comment vous devez procéder dans ce cadre [...]

Comment acheter au Maroc un bien...

Comment acheter au Maroc un bien immeuble non immatriculé ? Vous comptez vous installer au Maroc. À cet effet, vous envisagez d’acheter un bien immeuble. Le présent article vous donnera toutes les subtilités juridiques à connaître.

Établir un avant-contrat de vente

Comment établir un avant-contrat de vente ? Avant la cession d’un bien immobilier ou d’un terrain et avant que l’acte de vente ne soit signé, les deux parties établissent un avant-contrat. Voici quelques conseils pour bien rédiger l’avant-contrat, un document qui engage vendeur et [...]

Comment établir un pacte de...

Comment établir un pacte de préférence ? Le pacte de préférence est un acte par le biais duquel une personne possédant un bien fait l’engagement à un bénéficiaire de lui proposer prioritairement la conclusion d’un accord de vente si ce dernier se décide à vendre. L’établissement [...]

Comment choisir un bon logement?

Comment choisir un bon logement? Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement dans lequel vous comptez vous installer pour y vivre mais vous avez l’embarras du choix. Pour vous aider à bien choisir votre nouveau logement, des spécialistes conseillent la prise en compte [...]

Acheter son logement HLM

Comment acheter son logement HLM ? Locataire d'un logement HLM sachez que vous avez la possibilité de faire la demande de son acquisition à tout moment pendant la durée de votre bail. Quelles sont les démarches à effectuer ?

Comment savoir à quoi vous...

Comment savoir à quoi vous engage la signature d'un compromis de vente ? Lorsque vous signez un compromis de vente cela signifie que vous-même et le vendeur du bien êtes d'accord sur le prix et la qualité du bien en question. Cette signature vous engage à respecter les termes du compromis de vente, aucune [...]

Comment comprendre...

Comment comprendre l'accession à la propriété des HLM ? Les logements HLM construits depuis au moins 10 ans peuvent faire l'objet d'une vente. Les conditions d'achat du logement sont clairement définies et le locataire en place doit en être informé en priorité. Quelles sont les [...]

Comment faire en copropriété...

Comment faire en copropriété lorsque les travaux sont mal exécutés ou trop chers ? Il arrive souvent que les copropriétaires se sentent un peu lésés lors de la réalisation de travaux. Souvent onéreux, il n'est pas impossible que des travaux d'une semaine, prennent trois mois sans que personne ne se plaigne. Voici [...]

Comment inciter les...

Comment inciter les propriétaires à payer les charges en copropriété ? Voici un problème récurrent à la quasi-totalité des copropriétés, et pourtant tous les copropriétaires se croient impuissants face à ce problème, et blâment leurs voisins ou le syndic. Pourtant, voici quelques méthodes simples et dissuasives [...]

Comment payer ses charges en...

Comment payer ses charges en copropriété lorqu'on a des difficultés ? Il arrive souvent qu'on ait des problèmes à régler ses charges. Un imprévu, un problème personnel ou financier. La plupart des gens paniquent, angoissent ou font le mort. Inutile, car ces problèmes sont des choses courantes que les gens [...]

Comment économiser sur les...

Comment économiser sur les charges d'eau en copropriété ? Les charges d'eau en copropriété sont souvent négligées et dans la plupart des cas le montant payé ne correspond pas du tout avec l'eau utilisée. Voici comment régler et comprendre les soucis qui interviennent à ce sujet.

Comment fonctionne une assemblée...

Comment fonctionne une assemblée générale de copropriété ? Pour pouvoir organiser une assemblée générale de copropriété, vous aurez besoin de comprendre comment elle fonctionne. Voici une explication détaillée et claire qui vous permettra d'organiser vos assemblées facilement.

Comment comprendre un appel de...

Comment comprendre un appel de fonds provisionnels ? Un appel de fonds provisionnels semble clair pour tout le monde, et pourtant quand on voit le nombre de choses qui passent à la trappe la plupart du temps... Voici les clés pour comprendre et interpréter rapidement un appel de fonds [...]

Comment fait-on pour ne pas...

Comment fait-on pour ne pas voter " pour " le Quitus du syndic ? Le quitus signifie être quitte, lors d'un vote du syndic cela signifie que vous signez un contract dans lequel vous acceptez qu'en cas de problème le syndic soit déchargé de toutes responsabilités. Inutile de vous préciser à quel [...]

Comment faire pour savoir si une...

Comment faire pour savoir si une facture est valable en copropriété ? Lorsqu'on est en copropriété, on ne fait souvent pas attention aux factures que le syndic est censé éplucher. Cela est dommage car une facture doit respecter un bon nombre de règles pour être valable. Si elle ne l'est pas, vous pouvez [...]

Comment forcer le syndic à...

Comment forcer le syndic à appliquer une décision votée en assemblée ? Il n'est pas rare qu'un syndic n'applique tout simplement pas la décision votée en assemblée générale, ou qu'il mette six mois avant d'entamer les travaux.

Comment organiser une assemblée...

Comment organiser une assemblée générale si le syndic ne le fait pas ? Il arrive plus souvent qu'on ne le croit que le syndic n'organise pas l'assemblée générale. S'il n'y en a pas eu dans l'année, il est temps pour vous de vous inquiéter.

Comment calculer les charges...

Comment calculer les charges d'un copropriétaire d'après le budget annuel ? On paye souvent à l'aveuglette en copropriété, et pourtant ce petit article vous permettra de calculer précisément vos charges d'après le budget prévisionnel. Il vous permettra donc de voir exactement la part qu'il vous revient [...]

Comment savoir quand une...

Comment savoir quand une décision d'assemblée générale de copro est contestable ? Pour contester une décision en assemblée générale de copro, il vous faudra saisir le tribunal de grande instance, et avant de faire cela, il vous sera utile de savoir si une décision est contestable ou non.

Comment fait-on pour contester...

Comment fait-on pour contester une décision d'assemblée générale de copropriétaires ? Lors d'un vote en assemblée générale de copropriétaires, il se peut que vous ne soyez pas d'accord, et si le vote passe malgré vous, sachez que vous n'êtes pas démuni, et qu'il existe des recours.

Comment fait-on pour donner...

Comment fait-on pour donner " pouvoir " à un tiers en assemblée générale ? Pour donner pouvoir à un tiers il est important de connaître certains fonctionnements, car les syndics profitent souvent du fait que peu de gens soient au courant, car ainsi ils ont moins de personnes à convaincre et moins d'opposants.

Comment calculer les majorités...

Comment calculer les majorités aux assemblées générales ? Lors des votes en assemblée, souvent les copropriétaires se trouvent désarçonnés par le verdict des votes en assemblée, et ce parce qu'il n'est pas aisé si personne ne vous l'a clairement expliqué de s'y retrouver entre les [...]

Comment fait-on pour organiser...

Comment fait-on pour organiser une assemblée générale ? Une assemblée générale peut vous sembler compliquée à organiser, toutefois en notant cet ordre chronologique, cela passera comme une lettre à la poste !

Comment fait-on pour se défendre...

Comment fait-on pour se défendre contre un syndic ? Les fautes commises par les syndics sont rarement sanctionnées et il n'arrive presque jamais que le syndic indemnise les copropriétaires des dommages qu'il a causé. Et cela, pour la bonne et simple raison que peu de copropriétaires [...]

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