Comment savoir ce qui est à la charge du locataire ?

 

par xtiane |

     

Dans un bail locatif, il est important de savoir, en cas de défaillance de la chaudière par ex., qui du locataire ou du propriétaire doit payer la réparation. Lors de la signature du bail, le propriétaire a mis à votre disposition un logement dont l'état est précisé dans l'état des lieux et vous devez le gérer en "bon père de famille" ; outre le loyer que vous payez, vous devez prendre à votre compte les charges dites locatives. Sont à la charge du locataire :

Étapes de réalisation

1.

L'électricité, le gaz, le fuel et l'eau, l'assurance ainsi que les fournitures d'entretien (remplacement d'interrupteurs, d'ampoules électriques, de joints de canalisation d'eau, vidange, tuyaux de raccordement des canalisations de gaz, flexibles de douche ; l'entretien des conduits d'évacuation, le ramonage).

2.

Moquettes, parquets, revêtements de sol doivent être nettoyés régulièrement ; en ce qui concerne les fenêtres et les portes : le remplacement des vitres, des systèmes d'ouverture et de fermeture ; en cas de perte des clefs, le locataire doit également les remplacer. Le revêtement des murs et plafonds doit être maintenu en bon état de propreté.

3.

Le locataire participe à une partie des charges de gardiennage, à l'entretien courant et aux petites réparations des parties communes et équipements collectifs (ascenseur, espaces verts) ainsi qu'aux réparations concernant les parties extérieures privatives (jardin, par ex.).

4.

Enfin, le locataire doit s'acquitter des taxes locatives pour l'enlèvement des ordures ménagères ainsi que de la taxe d'habitation annuelle.

Astuces et mises en garde

Astuce(s) :

La liste des petites réparations courantes nécessaires à l'entretien du logement est fixée par décret du 26 août 1987.

Gardez trace des travaux que vous avez pu effectuer... factures, tickets de caisse....

Mise(s) en garde :

Le locataire n'est pas responsable des réparations nécessitées par la vétusté ou l'usure normale des équipements.

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