Comment acheter une maison sans apport personnel ?

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par MaxD

Vous désirez acheter une maison mais n'avez aucun apport personnel à mettre dans cette acquisition ? Il y a quelques années encore, les banques demandaient que vous financiez 10 à 15% de la somme totale. Aujourd'hui, vous pouvez vous lancer dans l'aventure de l'accession à la propriété sans apport personnel.

Vous êtes jeune, vous n'avez pas encore épargné, ni hérité, ni revendu aucun bien : pour avoir des garanties, le banquier examinera alors votre situation professionnelle et son potentiel d'évolution, vos revenus et leur régularité, ainsi que le niveau d'endettement. Une banque ne prête pas si ce taux est supérieur à 30%.
Écumez donc toutes les banques et faites jouer la concurrence : toutes sont prêtes à vous accorder, au vu des conditions précédentes, un prêt à 100%, pour peu que vous répondiez aux critères indiqués.
Renseignez-vous sur les aides dont vous pouvez éventuellement bénéficier et qui pourraient constituer un apport (certains organismes d'assurance, certains organismes d'Etat, etc.).
Le prêt 1% logement peut être accordé à un salarié d'une entreprise de 20 salariés et plus. Le bénéficiaire doit être primo-accédant à la propriété ou bien déménager lors d'une mutation professionnelle.
Le prêt à taux 0 est accordé à celui qui achète pour la première fois sa propriété principale : mais attention, il existe un plafond de ressources !
Ces deux prêts sont compatibles entre eux.

Les taux d'emprunt sont souvent plus élevés si vous n'avez pas d'apport personnel.