Comment obtenir un prêt immobilier à un taux préférentiel ?

 

par ilo1 |

     

Il existe plusieurs types de prêt immobilier mais le Compte Épargne Logement ou CEL est un compte sur livret accessible à tous, même à un enfant mineur, qui vous permet d’obtenir un prêt immobilier à un taux privilégié avec l’aide de l’État et avec l’accord de votre banque. Cette formule d'épargne est diffusée par l'ensemble des banques. Les démarches à suivre sont faciles.

Étapes de réalisation

1.

Ouvrez un compte épargne logement dans votre banque. Versez au minimum 300€ à l’ouverture de votre CEL. Vous pouvez déposer jusqu’à 15 300€, intérêts non compris. Les versements peuvent se faire en espèces ou en chèques, et même par virement d’un autre de vos comptes. Ils ne doivent pas être en dessous de 75€ par opération. Vous ne pouvez détenir qu'un seul CEL par personne.

2.

Gardez votre CEL pendant au moins 18 mois. Conservez-le le plus longtemps possible et au terme de la période de l’épargne, vous pourrez bénéficier d’un prêt immobilier à un taux préférentiel. Vous pouvez aussi retirer de l’argent à tout moment avec votre compte épargne logement, mais vous devez laisser sur votre compte un minimum 300€. Vous pouvez faire des retraits en espèces ou par virement sur un autre de vos comptes.

3.

La banque vous enverra un relevé de compte mensuel, dès le mois de fonctionnement de votre CEL. Le taux d’intérêt du CEL est de 1,75% hors prime. A cela s’ajoute une prime versée par l’état dont le montant est proportionnel à l'effort de votre épargne, en cas d’obtention d’un prêt immobilier lié à votre CEL.

4.

La prime est versée en une seule fois lors de la réalisation de votre prêt par votre banque. Le montant maximum de la prime est fixé à 1 144€. Les intérêts et la prime sont exonérés d’impôt, et soumis aux prélèvements sociaux (12,1%). Les intérêts sont calculés par quinzaine et inscrits à votre compte en fin d’année.

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