Comment se défendre en cas d'absence d'état des lieux ?

 

par santoline |

     

Il est indispensable de procéder à un état des lieux avant tout emménagement.

Étapes de réalisation

1.

L'absence d'un état des lieux laisse supposer que le locataire est entré dans un logement sans défaut et qu'il devra le restituer tel quel. En cas de contestation lors de la restitution du logement, et si le locataire a pris soin de photographier les lieux au moment de l'emménagement ou de réunir des témoignages, le juge pourra tenir compte de ces éléments.

2.

Cette négligence peut tout aussi bien être au désavantage du propriétaire. Si l'absence d'un état des lieux est due à l'unique volonté du propriétaire en ne donnant pas suite à la demande du locataire, il lui faudra prouver l'état du logement lors de la remise des clés. Par ailleurs, il est difficile dans ces conditions de procéder à un état des lieux de sortie puisqu'il n'y a pas d'éléments de comparaison et les éventuelles dégradations seront à sa charge.

3.

La loi prévoit qu'un état des lieux doit être joint au contrat de location mais paradoxalement ne l'impose pas.

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