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Comment décorer une maison à louer ?
 
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par CommentFaitOn |
Propriétaire, vous prévoyez de louer votre habitation ? Pour pouvoir bénéficier d'une fiscalisation plus intéressante, vous avez opté pour une location meublée. L'avantage pour les locataires c'est qu'ils ont juste à s'installer ; par contre, il vous incombe de mettre ce qu'il faut à leur disposition. Si vous vous interrogez sur la façon dont vous allez l'aménager, voici quelques éléments de réponses.
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Étapes de réalisation
Deux cas de figures se présentent : soit il s'agit d'une maison déjà meublée,que vous louez en l'état, soit elle nécessite des travaux de réfection, de rafraîchissement etc. Dans ce second cas, même si vous avez un style très marqué, vous devez avoir présent en mémoire que ce n'est pas vous qui vivrez dans ces lieux. Choisissez une décoration classique, "passe-partout" qui aura plus de chances de plaire et vous n'aurez aucun problème pour trouver les locataires. "Passe-partout" ne veut pas dire sans chic, sans attrait. Il faut faire de la maison, un lieu accueillant, agréable et chaleureux.
Généralement, il ne s'agit pas de maisons très grandes ; garder une continuité, une harmonie de tons d'une pièce à l'autre va donner l'impression d'espace. Une couleur claire, reposante pour les murs et les boiseries sera appréciée des locataires. Restez dans des tons naturels, des écrus, des pastels, sans tomber dans le style "bonbonnière".
Pour le sol, prévoyez un revêtement résistant aux chocs, à l'usure et qui tienne dans le temps, facile à entretenir.
Pour le mobilier et l'électroménager, équipez chaque pièce pour que l'essentiel soit présent : une cuisine toute équipée facilitera le rangement ; une chambre avec un lit et de la literie en bon état est indispensable. Choisissez du mobilier pas trop fragile, avec des revêtements solides, des tissus d'ameublement pas trop contraignants.
L'éclairage est important. Veillez à ce que chaque pièce soit suffisamment éclairée avec des luminaires d'appoint pour des coins spécifiques : lecture, télévision…
Décorez les murs avec des reproductions d'art, des éléments décoratifs sobres, qui ne heurtent pas les locataires potentiels. Soyez créatifs et n'hésitez pas à apporter cette petite touche qui laisse transparaître un côté chaleureux, disposez et arrangez joliment quelques objets de décoration.
Astuces et mises en garde
- Un inventaire de tout ce qui est mis à disposition des locataires doit être tenu, très précisément, pour éviter les problèmes ultérieurs.