Comment vérifier les fondations d'une maison ?

(135 votes | note actuelle : 3) Cliquez pour voter

par CommentFaitOn

Les fondations d'un bâtiment doivent supporter toute la structure, et de leur qualité, dépend la solidité de l'édifice. Le type de fondations est déterminé par la qualité et la nature des sols, mais également par l'architecture du bâtiment auquel elles sont destinées. Seul un ingénieur spécialisé dans le bâtiment ou un architecte sont capables de vérifier la qualité des fondations d'une maison. Mais si vous voulez comprendre, voici les éléments de base à prendre en compte.

Liste des fournitures

Bloc-notes, Appareil photo et crayon

Étapes de réalisation

Notez le type de fondation du bâtiment quand vous commencez votre inspection. Les principaux types sont les dalles en béton, les treillis de poutres d'acier noyé dans le béton ou simplement de grosses poutres de bois.
Inspectez l'extérieur des structures pour déceler les défauts dans la maison ou dans la construction : fissures, affaissements... Prenez des notes et des photos pour bien les mémoriser. Elles peuvent être très révélatrices de l'état des fondations d'une maison.
Déterminez si la manière dont ont été faites les fondations répondent encore aux normes actuelles. Si vous connaissez l'année de construction de votre maison, il sera assez facile de voir si il y a eu depuis des évolutions dans les codes et normes de construction.
Inspectez tous les secteurs accessibles de la fondation, soigneusement, pour déceler toutes les fissures et défauts. Vérifiez si le bâtiment n'a pas bougé suite à des mouvements du sol. Les imperfections mineures peuvent exister. Elles sont normales, le béton bouge. Toutefois, si les fentes sont larges, pensez à effectuer une réparation.
Vérifiez que tous les éléments de la fondation sont présents, qu'il ne manque rien. Selon l'âge et le type de structure, vérifiez les piliers. S'ils sont en bois, attention aux termites. Si vous avez une fondation en pierre, elle pourrait s'être déplacée à cause du temps. Evaluez le coût d'une réparation. D'autant que la venue d'un expert sera obligatoire.
Assemblez vos notes et vos photos, en les classant par importance. Elles vous permettront d'avoir déjà une idée sur les réparations à effectuer.

Astuces et mises en garde

Prenez un inspecteur des bâtiments. Cesingénieurs qualifiés vous conseilleront au mieux.
Si la fondation du bâtiment n'est pas stable, les conséquences peuvent être nombreuses: problèmes de tuyauterie, fuites de toit, portes qui se bloquent, fenêtres qui ne s'ouvrent pas et même des pannes électriques.