Comment louer son bien en toute sécurité ?

 

par mamytine74 |

     

Créé en 2006, un nouveau dispositif garantit le paiement des loyers pendant toute la durée d'un bail. C'est la GRL, Garantie des Risques Locatifs. L'État et le 1% Logement se portent garants. En cas d'impayés, l'assureur verse les loyers manquants, et se retourne ensuite vers GRL Gestion. Ce dispositif facilite l'accès au logement à toutes les bourses, et rassure les propriétaires qui n'ont plus à se soucier de la solvabilité de leurs locataires.

Quelles sont les fournitures nécessaires ?

  • louer
  • logement
  • propriétaire

Étapes de réalisation

1.

Si l'on est propriétaire et que l'on souhaite bénéficier de ce dispositif pour louer son appartement, il faut souscrire un contrat d'assurance contre les impayés, dit contrat GRL, auprès d'un assureur ayant signé une convention avec la société GRL Gestion. Le coût de ce contrat est plafonné à 2,5% du loyer.

2.

Du côté des propriétaires, le contrat GRL :
- gère le recouvrement des loyers impayés.

3.

- garantit les éventuelles dégradations immobilières du fait du locataire à concurrence de 7700 euros.

4.

-propose une assistance juridique pour les litiges éventuels avec le locataire.

5.

-paye 3 mois de loyer en cas de départ prématuré du locataire, jusqu'à ce qu'un nouveau locataire soit trouvé.

6.

-propose un dépôt d'annonce locative gratuite sur le site Locservices.fr

7.

Pour les locataire, le dispositif :
-évite d'avoir à donner des garanties supplémentaires comme la caution.

8.

- met fin à la méfiance des propriétaires, donc redonne ses chances aux jeunes à faible pouvoir d'achat.

9.

-propose un suivi social en cas de difficulté à payer le loyer.

10.

Condition : le futur locataire doit être éligible. Soit il possède l'attestation Pack GRL Plus (qu'on lui remet par exemple dans une agence Interim), soit il doit contacter le Fastt au 0 800 28 08 28 pour vérifier s'il est éligible et savoir comment procéder.

Astuces et mises en garde

Mise(s) en garde :

La cotisation au GRL est déductible des revenus fonciers.

Commentaires

none | 10/12/2014  

bonjour a tous; ben ca me parait formidable cette assurance grl. Je souhaite louer ma maison en toute sérénité et il se pourrait bien qu'avec vos garanties je me décide enfin...

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