Comment déclarer les revenus générés par une location meublée ?

 

par spi1 |

     

La location d’un logement meublé n’est pas soumise aux revenus fonciers car elle est considérée comme une activité commerciale et les revenus entre dans le régime des Bénéfices industriels et commerciaux. Il existe deux régimes de taxation pour cela : celui du micro-BIC et celui dit « REEL »

Étapes de réalisation

1.

Lorsque les recettes sont inférieures à 32000 euros dans l’année, le régime appliqué sera celui du micro-BIC. Un abattement de 50% sera alors appliqué sans autre déduction possible. Ce dernier représente forfaitairement les charges locatives

2.

Lorsque les recettes sont supérieures à 32000 euros ou égales ou inférieures si le contribuable a opté pour le régime réel alors le contribuable devra remplir une déclaration 2031 et reporter le bénéfice réel sur la déclaration 2042C

3.

Les déclarations 2031 et 2042C peuvent être demandée à son Centre des Impôts ou éditées sur le site internet www.impots.gouv.fr

4.

Pour le régime réel, il faut savoir que toutes les charges locatives permises par l’administration, sont déductibles

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