Comment choisir entre taux variable et taux fixe pour un emprunt immobilier ?

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par CommentFaitOn

Le taux fixe est négocié au départ et ne bouge plus pendant toute la durée de l’emprunt. Il est plus élevé que le taux variable mais vous prenez moins de risques. Le taux variable est plus bas mais peut considérablement varier dans le temps(cf la crise des subprimes!) Comment choisir ?

Calculez la durée de votre emprunt.
Si la durée est inférieure à 10-15 ans, vous pouvez prendre le risque d'un taux variable. La différence étant notable avec le taux fixe.
Si vous prévoyez d'emprunter sur le long terme, nous vous conseillons un taux fixe. En effet impossible de prévoir l’évolution des taux à 15 ans !

Vous pouvez toujours changer de taux en cours de remboursement d'emprunt !
Vous pouvez aussi utiliser le taux capé : taux variable plafonné pour limiter le risque.
Le taux se négocie. Mettez-en avant votre profil personnel afin que la banque ne prenne pas un "coussin" trop élevé.