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Comment constituer un bon dossier pour obtenir un prêt immobilier ?
 
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par CommentFaitOn |
Dans la négociation de mon prêt et de mon taux, la banque va examiner un certain nombre de paramètres. Autant le savoir avant d'aller la voir et bien préparer mon dossier!
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Liste des fournitures
- Un esprit commercial!
Étapes de réalisation
Un bon dossier est un dossier qui montre :
- votre stabilité et votre ancienneté professionnelle en tant que salarié
- que vous êtes en CDI
- votre capacité d'épargne (exemple : présence d'un PEL, capacité à épargner environ 300 euros par mois depuis 3 ou 4 ans)
- que ce que vous payez chaque mois avant le prêt ( loyer plus épargne) n'est pas inférieur à ce qui sera payé une fois le prêt mis en place (mensualités de remboursement),
- un apport personnel le plus conséquent possible ( minimum 10 %, mais si vous pouvez fournir 25 voire 30 %, c'est encore mieux!)
- un taux d'endettement qui ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus
- la qualité du projet (qualité du logement, localisation géographique)
Astuces et mises en garde
- Bien sûr vous ne remplirez pas forcément toutes ces conditions, mais essayez de mettre en valeur ce qui est important pour les banques, sans en rajouter sur les points faibles…
- Et en même temps soyez prudent tout comme la banque : si vous obtenez des mensualités trop élevées par rapport à votre capacité de remboursement, ce sera embêtant!